新北市板橋區文化路二段410巷32號2F/13F
2020-08-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 29.9 萬/坪 × 30.12 坪
權狀坪數30.12 坪
主建物15.06 坪
公設比34.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 30.12 坪
└ 主建物 15.06 坪
└ 公設等 15.06 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪30.12 坪
土地坐落 江子翠段第三崁小段 322-40 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 61.8
文化路二段中位 63.1
板橋區 2020 年中位 47
比本棟中位 低 52%比文化路二段中位 低 53%比板橋區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交900 萬
+29%
2026 年推估1,158 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-09-22 9F/13F 1房1廳1衛 · 25.66 坪 68.4 萬/坪總 1,755 萬 2021-01-24 10F/13F 1房1廳1衛 · 29.03 坪 66.3 萬/坪總 1,500 萬 2020-12-27 13F/13F 1房1廳1衛 · 25.66 坪 61.1 萬/坪總 1,420 萬 2020-11-29 9F/13F 2房2廳1衛 · 25.66 坪 60.8 萬/坪總 1,560 萬 2019-11-25 2F/13F 3房2廳2衛 · 10.04 坪 29.9 萬/坪總 300 萬 2018-09-29 3F/13F 3房2廳2衛 · 45.02 坪 45.7 萬/坪總 2,058 萬 2015-03-04 12F/13F 1房1廳1衛 · 19.3 坪 62.9 萬/坪總 1,213 萬 2015-02-17 8F/13F 1房1廳1衛 · 24.16 坪 58.1 萬/坪總 1,266 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。