新北市板橋區光環路二段50號18F/20F
2019-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,763 萬 52 萬/坪 × 38.41 坪
權狀坪數38.41 坪
主建物17.24 坪
公設比34.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.41 坪
└ 主建物 17.24 坪
└ 公設等 21.17 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪38.41 坪
價格拆解
成交總價1,763 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,568 萬
單價 52 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52 萬/坪
本筆成交 52
本棟中位 49.7
光環路二段中位 48.7
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 高 5%比光環路二段中位 高 7%比板橋區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,763 萬
+27%
2026 年推估2,238 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 475 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,254 萬
每月月付46,995 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（195 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-07-18 14F/20F 2房2廳2衛 · 38.41 坪 49.2 萬/坪總 1,690 萬 2018-09-26 13F/20F 2房2廳2衛 · 30.32 坪 48.4 萬/坪總 1,466 萬 2018-08-23 16F/20F 2房2廳2衛 · 38.41 坪 49.1 萬/坪總 1,665 萬 2018-06-30 11F/20F 2房2廳2衛 · 38.57 坪 48.8 萬/坪總 1,685 萬 2018-06-16 15F/20F 2房2廳2衛 · 38.57 坪 49.2 萬/坪總 1,655 萬 2018-06-09 12F/20F 2房2廳2衛 · 38.41 坪 49.7 萬/坪總 1,665 萬 2018-01-27 17F/20F 3房2廳2衛 · 50.74 坪 51 萬/坪總 2,370 萬 2017-12-13 3F/20F 2房2廳2衛 · 38.57 坪 45 萬/坪總 1,580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。