新北市土城區明德路二段189號2F/14F
2012-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,408 萬 34.7 萬/坪 × 40.54 坪
權狀坪數40.54 坪
主建物25.85 坪
公設比28.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 40.54 坪
└ 主建物 25.85 坪
└ 公設等 14.69 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪40.54 坪
土地坐落 員和段 37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 41.7
明德路二段中位 43.2
土城區 2012 年中位 26.2
比本棟中位 低 17%比明德路二段中位 低 20%比土城區 2012 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,126 萬
每月月付42,199 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。