新北市新莊區自信街1號16F/20F
2022-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,370 萬 37.5 萬/坪 × 36.51 坪
權狀坪數36.51 坪
主建物24.58 坪
公設比22.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 36.51 坪
└ 主建物 24.58 坪
└ 公設等 11.93 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪36.51 坪
土地坐落 自立段 40 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 36.7
自信街中位 32.7
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 高 2%比自信街中位 高 15%比新莊區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,370 萬
+13%
2026 年推估1,546 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-06 1F/20F 0房0廳0衛 · 7.29 坪 3 萬/坪總 22 萬 2025-02-05 0房0廳0衛 · 2.35 坪 2.1 萬/坪總 5 萬 2025-01-10 15F/20F 3房2廳2衛 · 52.07 坪 36.7 萬/坪總 1,588 萬 2023-09-12 18F/20F 3房2廳2衛 · 40.92 坪 41.7 萬/坪總 1,582 萬 2023-06-18 15F/20F 3房2廳2衛 · 40.92 坪 41.3 萬/坪總 1,568 萬 2022-10-28 0房0廳0衛 · 2.35 坪 2.1 萬/坪總 5 萬 2021-10-29 0房0廳0衛 · 8.29 坪 2.4 萬/坪總 20 萬 2016-07-26 5F/20F 3房2廳2衛 · 33.14 坪 26.9 萬/坪總 890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。