新北市新店區央北二路110號1F/13F
2022-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,485 萬 101.5 萬/坪 × 34.35 坪
權狀坪數34.35 坪
主建物19.84 坪
公設比34.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 34.35 坪
└ 主建物 19.84 坪
└ 公設等 14.51 坪
土地持分 8.22 坪
0 坪34.35 坪
土地坐落 斯馨段 86 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 101.5 萬/坪
本筆成交 101.5
本棟中位 71.2
央北二路中位 57.4
新店區 2022 年中位 46.5
比本棟中位 高 43%比央北二路中位 高 77%比新店區 2022 年中位 高 118%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,485 萬
+6%
2026 年推估3,707 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）697 萬
貸款（8 成）2,788 萬
每月月付104,450 元
30 年總利息972 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。