新北市八里區龍形一街3號
2021-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 43.8 萬/坪 × 33.08 坪
權狀坪數33.08 坪
主建物21.81 坪
公設比26.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 33.08 坪
└ 主建物 21.81 坪
└ 公設等 11.27 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪33.08 坪
土地坐落 龍米段 2188 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.8 萬/坪
本筆成交 43.8
本棟中位 27
龍形一街中位 18.3
八里區 2021 年中位 21.7
比本棟中位 高 62%比龍形一街中位 高 139%比八里區 2021 年中位 高 102%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,450 萬
+34%
2026 年推估1,946 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 496 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。