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新北市新莊區中平路377巷17弄39號2F/13F

2012-08-15 實價登錄成交明細

成交總價 1,350 萬 32.1 萬/坪 × 42.05 坪
權狀坪數42.05 坪
主建物21.6 坪
公設比39.5%
當時屋齡8 年

這筆買到什麼

建物 42.05 坪
└ 主建物 21.6 坪
└ 公設等 20.45 坪
土地持分 4.65 坪
0 坪42.05 坪

土地坐落 榮富段 853 地號

價格拆解

成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬

單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 33.7
中平路中位 40.3
新莊區 2012 年中位 30.7
比本棟中位 低 5%比中平路中位 低 20%比新莊區 2012 年中位 高 5%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有

同址其他成交（5 筆）

2019-09-22 4F/13F 3房2廳2衛 · 42.05 坪 38 萬/坪總 1,536 萬 2017-05-26 2F/13F 4房2廳2衛 · 42.05 坪 36.7 萬/坪總 1,480 萬 2016-07-27 6F/13F 4房2廳2衛 · 35.66 坪 33.7 萬/坪總 1,200 萬 2016-05-23 13F/13F 4房2廳2衛 · 35.66 坪 36.5 萬/坪總 1,300 萬 2013-02-05 12F/13F 3房2廳2衛 · 41.54 坪 34.6 萬/坪總 1,439 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

中平路377巷1之13號 40.1 萬/坪 中平路119巷10號 59.2 萬/坪 中平路152巷21號 40.7 萬/坪 中平路377巷17弄64號 40.2 萬/坪 中平路270巷10弄19號 32.7 萬/坪 中平路270巷17號 35.3 萬/坪 中平路301號 42.7 萬/坪 中平路377巷17弄52號 45.9 萬/坪 中平路288號 37.3 萬/坪 中平路377巷17弄72號 36.4 萬/坪 中平路270巷10弄1號 37.1 萬/坪 中平路270巷7弄2號 33.4 萬/坪 中平路266號 35.4 萬/坪 中平路270巷2號 38.6 萬/坪
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。