新北市土城區廣興街73巷15號8F/16F
2018-05-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,018 萬 37.5 萬/坪 × 27.17 坪
權狀坪數27.17 坪
主建物19.46 坪
公設比15%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 27.17 坪
└ 主建物 19.46 坪
└ 公設等 7.71 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪27.17 坪
土地坐落 瑞興段 747 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 32.4
廣興街中位 33.8
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 16%比廣興街中位 高 11%比土城區 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,018 萬
+37%
2026 年推估1,398 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 380 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）814 萬
每月月付30,511 元
30 年總利息284 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-08-07 3F/16F 3房2廳1衛 · 27.17 坪 31.3 萬/坪總 850 萬 2017-07-22 3F/16F 3房2廳1衛 · 27.17 坪 30.2 萬/坪總 820 萬 2017-02-28 13F/16F 3房2廳1衛 · 27.17 坪 12.9 萬/坪總 350 萬 2015-09-23 5F/16F 2房1廳1衛 · 27.14 坪 29.5 萬/坪總 800 萬 2013-06-22 10F/16F 3房1廳1衛 · 27.17 坪 27.6 萬/坪總 750 萬 2012-08-24 8F/16F 3房2廳1衛 · 27.17 坪 32.4 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。