新北市汐止區湖前街110巷97弄21之2號4F/12F
2021-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,328 萬 28.1 萬/坪 × 55.04 坪
權狀坪數55.04 坪
主建物41.59 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 55.04 坪
└ 主建物 41.59 坪
└ 公設等 13.45 坪
土地持分 14.31 坪
0 坪55.04 坪
土地坐落 金龍段 1277 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,328 萬
其中車位−97 萬
扣車位後房價1,231 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 28.1
湖前街中位 28.6
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 0%比湖前街中位 低 2%比汐止區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,328 萬
+29%
2026 年推估1,716 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 388 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）985 萬
每月月付36,895 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（97 萬）
備註：土地:7752835建物:4553253
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。