新北市新店區安民街168巷2號2F/8F
2018-06-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,060 萬 36 萬/坪 × 29.47 坪
權狀坪數29.47 坪
主建物24.38 坪
公設比10.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 29.47 坪
└ 主建物 24.38 坪
└ 公設等 5.09 坪
土地持分 5.59 坪
0 坪29.47 坪
土地坐落 安和段 623 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 32.2
安民街中位 35.3
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 高 12%比安民街中位 高 2%比新店區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,060 萬
+19%
2026 年推估1,262 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-10-15 2F/8F 3房2廳2衛 · 31.35 坪 36 萬/坪總 1,130 萬 2022-08-12 3F/8F 3房2廳2衛 · 31.35 坪 35.1 萬/坪總 1,100 萬 2017-02-11 8F/8F 4房2廳2衛 · 47.6 坪 26.3 萬/坪總 1,250 萬 2015-09-20 2F/8F 3房2廳2衛 · 29.47 坪 31.2 萬/坪總 920 萬 2015-09-11 2F/8F 3房2廳2衛 · 31.35 坪 33.5 萬/坪總 1,050 萬 2015-08-31 5F/8F 3房2廳2衛 · 15.68 坪 31.9 萬/坪總 500 萬 2014-11-04 2F/8F 3房2廳2衛 · 29.47 坪 32.2 萬/坪總 950 萬 2014-10-13 5F/8F 4房1廳2衛 · 47.6 坪 29.2 萬/坪總 1,390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。