新北市新莊區建安街90號4F/8F
2020-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,005 萬 29.6 萬/坪 × 33.97 坪
權狀坪數33.97 坪
主建物25.08 坪
公設比17.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 33.97 坪
└ 主建物 25.08 坪
└ 公設等 8.89 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪33.97 坪
土地坐落 後港段 511 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 36.9
建安街中位 32.3
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 20%比建安街中位 低 8%比新莊區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,005 萬
+29%
2026 年推估1,292 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）804 萬
每月月付30,121 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。