新北市土城區明德路一段93巷17號17F/18F
2019-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 48 萬/坪 × 35.73 坪
權狀坪數35.73 坪
主建物15.35 坪
公設比34.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.73 坪
└ 主建物 15.35 坪
└ 公設等 20.38 坪
土地持分 4.08 坪
0 坪35.73 坪
土地坐落 廷寮段 512 地號
價格拆解
成交總價1,470 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 48 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48 萬/坪
本筆成交 48
本棟中位 41.7
明德路一段中位 39.5
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 高 15%比明德路一段中位 高 22%比土城區 2019 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,470 萬
+31%
2026 年推估1,931 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 461 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-02-06 15F/18F 2房2廳1衛 · 27.58 坪 64.2 萬/坪總 1,770 萬 2020-05-06 4F/18F 2房1廳1衛 · 27.33 坪 40.3 萬/坪總 1,100 萬 2020-04-25 14F/18F 2房2廳1衛 · 27.25 坪 42.9 萬/坪總 1,170 萬 2020-01-12 15F/18F 2房2廳1衛 · 27.58 坪 45.7 萬/坪總 1,260 萬 2019-12-21 11F/18F 2房2廳1衛 · 27.58 坪 42.8 萬/坪總 1,180 萬 2019-12-15 12F/18F 2房2廳1衛 · 27.33 坪 46.5 萬/坪總 1,270 萬 2019-12-08 16F/18F 2房2廳1衛 · 36.83 坪 44.5 萬/坪總 1,380 萬 2019-09-22 13F/18F 2房2廳1衛 · 36.98 坪 48.2 萬/坪總 1,468 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。