新北市五股區登林路81之21號13F/14F
2025-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,135 萬 41.1 萬/坪 × 27.62 坪
權狀坪數27.62 坪
主建物17.37 坪
公設比26.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 27.62 坪
└ 主建物 17.37 坪
└ 公設等 10.25 坪
土地持分 4.61 坪
0 坪27.62 坪
土地坐落 福德段 619 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 20.4
登林路中位 25.4
五股區 2025 年中位 39.5
比本棟中位 高 101%比登林路中位 高 62%比五股區 2025 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,135 萬
+1%
2026 年推估1,146 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）908 萬
每月月付34,017 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。