新北市板橋區文化路一段188巷39之6號4F/15F
2020-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 64 萬/坪 × 54.4 坪
權狀坪數54.4 坪
主建物16.26 坪
公設比34.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 54.4 坪
└ 主建物 16.26 坪
└ 公設等 38.14 坪
土地持分 3.28 坪
0 坪54.4 坪
土地坐落 文化段 2207 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,200 萬
其中車位−445 萬
扣車位後房價1,755 萬
單價 64 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64 萬/坪
本筆成交 64
本棟中位 61.5
文化路一段中位 60.8
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 高 4%比文化路一段中位 高 5%比板橋區 2020 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,200 萬
+27%
2026 年推估2,799 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 599 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）351 萬
貸款（8 成）1,404 萬
每月月付52,599 元
30 年總利息490 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（445 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-03-24 9F/15F 2房2廳1衛 · 27.42 坪 83.1 萬/坪總 2,280 萬 2019-03-12 3F/15F 2房1廳1衛 · 39.86 坪 58.2 萬/坪總 1,807 萬 2019-01-29 15F/15F 2房1廳1衛 · 27.42 坪 60.8 萬/坪總 1,667 萬 2019-01-12 5F/15F 2房1廳1衛 · 39.86 坪 54.2 萬/坪總 1,667 萬 2019-01-06 11F/15F 2房1廳1衛 · 39.86 坪 65.2 萬/坪總 2,007 萬 2018-12-02 13F/15F 2房1廳1衛 · 27.42 坪 61.9 萬/坪總 1,697 萬 2018-10-02 14F/15F 2房1廳1衛 · 27.42 坪 62.2 萬/坪總 1,707 萬 2018-07-17 12F/15F 2房1廳1衛 · 39.86 坪 61.5 萬/坪總 1,867 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。