新北市蘆洲區中山二路185號4F/9F
2022-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,038 萬 50 萬/坪 × 20.74 坪
權狀坪數20.74 坪
主建物14.63 坪
公設比18.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 20.74 坪
└ 主建物 14.63 坪
└ 公設等 6.11 坪
土地持分 3.59 坪
0 坪20.74 坪
土地坐落 和平段 464 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 50
中山二路中位 33.8
蘆洲區 2022 年中位 42.1
比本棟中位 高 0%比中山二路中位 高 48%比蘆洲區 2022 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,038 萬
+22%
2026 年推估1,264 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）830 萬
每月月付31,110 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。