新北市永和區永貞路118號
2020-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,250 萬 131.5 萬/坪 × 24.71 坪
權狀坪數24.71 坪
主建物24.72 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 24.71 坪
└ 主建物 24.72 坪
土地持分 17.24 坪
0 坪24.71 坪
土地坐落 永利段 491 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 131.5 萬/坪
本筆成交 131.5
本棟中位 131.5
永貞路中位 47.4
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 高 0%比永貞路中位 高 177%比永和區 2020 年中位 高 157%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,250 萬
+18%
2026 年推估3,850 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 600 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,600 萬
每月月付97,406 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含租約；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。