新北市新莊區後港一路76巷12弄4號2F/5F
2023-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 31.2 萬/坪 × 43.34 坪
權狀坪數43.34 坪
主建物35.1 坪
公設比12.2%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 43.34 坪
└ 主建物 35.1 坪
└ 公設等 8.24 坪
土地持分 11.44 坪
0 坪43.34 坪
土地坐落 後港段 617 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 31.2
後港一路中位 29.6
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 0%比後港一路中位 高 5%比新莊區 2023 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,350 萬
+9%
2026 年推估1,471 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建:一樓延上增建鐵窗增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。