新北市新莊區建國一路38號
2023-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,810 萬 52.3 萬/坪 × 72.84 坪
權狀坪數72.84 坪
主建物54.42 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 72.84 坪
└ 主建物 54.42 坪
└ 公設等 18.42 坪
土地持分 25.65 坪
0 坪72.84 坪
土地坐落 福營段 313 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.3 萬/坪
本筆成交 52.3
本棟中位 52.3
建國一路中位 35.8
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 0%比建國一路中位 高 46%比新莊區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,810 萬
+9%
2026 年推估4,161 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 351 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）762 萬
貸款（8 成）3,048 萬
每月月付114,190 元
30 年總利息1,063 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳5衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。