新北市樹林區學勤路253號8F/12F
2020-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,260 萬 34.5 萬/坪 × 72.88 坪
權狀坪數72.88 坪
主建物39.51 坪
公設比29.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 72.88 坪
└ 主建物 39.51 坪
└ 公設等 33.37 坪
土地持分 17.02 坪
0 坪72.88 坪
土地坐落 大學段二小段 58 地號
價格拆解
成交總價2,260 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價2,120 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 25.5
學勤路中位 28.3
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 高 35%比學勤路中位 高 22%比樹林區 2020 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,260 萬
+32%
2026 年推估2,977 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 717 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,696 萬
每月月付63,539 元
30 年總利息591 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（6 筆）
2023-09-01 9F/12F 3房2廳2衛 · 72.92 坪 30.2 萬/坪總 2,200 萬 2019-06-19 6F/12F 3房2廳2衛 · 72.88 坪 26.1 萬/坪總 1,900 萬 2017-10-31 10F/12F 4房2廳2衛 · 86.01 坪 25.2 萬/坪總 2,170 萬 2015-03-22 4F/12F 3房2廳2衛 · 74.59 坪 25.5 萬/坪總 1,900 萬 2014-03-17 8F/12F 4房2廳2衛 · 72.88 坪 27.9 萬/坪總 2,035 萬 2013-06-25 10F/12F 4房2廳3衛 · 86.01 坪 23.3 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。