新北市三峽區中正路一段242號14F/16F
2021-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 965 萬 25.2 萬/坪 × 38.3 坪
權狀坪數38.3 坪
主建物29.24 坪
公設比14.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 38.3 坪
└ 主建物 29.24 坪
└ 公設等 9.06 坪
土地持分 3.69 坪
0 坪38.3 坪
土地坐落 安溪段 1387 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 19.1
中正路一段中位 21.9
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 高 32%比中正路一段中位 高 15%比三峽區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交965 萬
+34%
2026 年推估1,291 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）772 萬
每月月付28,922 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2023-05-26 15F/16F 3房2廳2衛 · 38.3 坪 26.1 萬/坪總 1,000 萬 2019-08-01 5F/16F 3房2廳2衛 · 38.3 坪 19.6 萬/坪總 750 萬 2014-04-16 3F/16F 3房2廳2衛 · 38.3 坪 18.3 萬/坪總 700 萬 2013-11-20 14F/16F 3房2廳2衛 · 38.3 坪 17.6 萬/坪總 675 萬 2013-08-31 3F/16F 3房2廳2衛 · 38.3 坪 16.2 萬/坪總 620 萬 2013-07-24 16F/16F 3房2廳2衛 · 38.3 坪 19.1 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。