新北市五股區新城三路7號13F/14F
2022-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 35.6 萬/坪 × 23.55 坪
權狀坪數23.55 坪
主建物9.53 坪
公設比32.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 23.55 坪
└ 主建物 9.53 坪
└ 公設等 14.02 坪
土地持分 2.68 坪
0 坪23.55 坪
土地坐落 芳洲段 12 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價750 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價550 萬
單價 35.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 33.5
新城三路中位 31.2
五股區 2022 年中位 35.9
比本棟中位 高 6%比新城三路中位 高 14%比五股區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交750 萬
+15%
2026 年推估865 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-29 13F/14F 1房1廳1衛 · 23.55 坪 46.6 萬/坪總 950 萬 2022-11-24 12F/14F 1房1廳1衛 · 22.43 坪 36.2 萬/坪總 760 萬 2021-11-11 4F/14F 1房1廳1衛 · 15.45 坪 36.5 萬/坪總 564 萬 2021-10-30 10F/14F 1房1廳1衛 · 22.43 坪 33.5 萬/坪總 718 萬 2021-05-07 8F/14F 1房1廳1衛 · 23.55 坪 29.1 萬/坪總 685 萬 2021-01-06 9F/14F 1房1廳1衛 · 23.55 坪 28.9 萬/坪總 680 萬 2018-10-15 0房0廳0衛 · 51.77 坪 45 萬/坪總 2,176 萬 2017-09-01 11F/14F 1房1廳1衛 · 23.55 坪 29.7 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。