新北市新莊區天祥街91巷13號
2022-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,075 萬 50.6 萬/坪 × 21.23 坪
權狀坪數21.23 坪
主建物17.85 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 21.23 坪
└ 主建物 17.85 坪
└ 公設等 3.38 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪21.23 坪
土地坐落 丹鳳段 141 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.6 萬/坪
本筆成交 50.6
本棟中位 39.1
天祥街中位 33.7
新莊區 2022 年中位 44.6
比本棟中位 高 29%比天祥街中位 高 50%比新莊區 2022 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,075 萬
+13%
2026 年推估1,217 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）860 萬
每月月付32,219 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。