新北市汐止區東勢街201巷129弄50號2F/10F
2020-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,260 萬 58.6 萬/坪 × 44.67 坪
權狀坪數44.67 坪
主建物19.62 坪
公設比36.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 44.67 坪
└ 主建物 19.62 坪
└ 公設等 25.05 坪
土地持分 11.68 坪
0 坪44.67 坪
土地坐落 東勢段 1229 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,260 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,060 萬
單價 58.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.6 萬/坪
本筆成交 58.6
本棟中位 57.7
東勢街中位 33.1
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 2%比東勢街中位 高 77%比汐止區 2020 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,260 萬
+35%
2026 年推估3,059 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 799 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,648 萬
每月月付61,741 元
30 年總利息575 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-10-17 3F/10F 0房0廳0衛 · 35.14 坪 56.6 萬/坪總 1,990 萬 2021-10-14 6F/10F 0房0廳0衛 · 44.67 坪 57.7 萬/坪總 2,298 萬 2021-09-28 4F/10F 0房0廳0衛 · 35.14 坪 56.9 萬/坪總 2,000 萬 2021-09-01 5F/10F 0房0廳0衛 · 44.67 坪 57.4 萬/坪總 2,238 萬 2021-07-27 7F/10F 0房0廳0衛 · 44.67 坪 58 萬/坪總 2,258 萬 2021-03-05 10F/10F 0房0廳0衛 · 35.14 坪 59.2 萬/坪總 2,080 萬 2021-02-11 8F/10F 0房0廳0衛 · 35.14 坪 58 萬/坪總 2,038 萬 2020-04-25 1F/10F 0房0廳0衛 · 49.49 坪 65.8 萬/坪總 2,778 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。