新北市三重區三陽路48號
2022-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,368 萬 56.1 萬/坪 × 59.99 坪
權狀坪數59.99 坪
主建物46.51 坪
公設比8.4%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 59.99 坪
└ 主建物 46.51 坪
└ 公設等 13.48 坪
土地持分 10.15 坪
0 坪59.99 坪
土地坐落 成功段 181 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.1 萬/坪
本筆成交 56.1
本棟中位 56.1
三陽路中位 38.1
三重區 2022 年中位 50.7
比本棟中位 高 0%比三陽路中位 高 47%比三重區 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,368 萬
+15%
2026 年推估3,888 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 520 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）674 萬
貸款（8 成）2,694 萬
每月月付100,943 元
30 年總利息940 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。