新北市土城區福祥街49號3F/8F
2022-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 38.6 萬/坪 × 33.72 坪
權狀坪數33.72 坪
主建物29.71 坪
公設比4.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 33.72 坪
└ 主建物 29.71 坪
└ 公設等 4.01 坪
土地持分 7 坪
0 坪33.72 坪
土地坐落 員福段 421 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 38.6
福祥街中位 32.3
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 0%比福祥街中位 高 20%比土城區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,300 萬
+11%
2026 年推估1,443 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地增值稅新台幣207531元由買方負擔。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。