新北市三重區穀保街105號8F/12F
2022-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,785 萬 39.9 萬/坪 × 52.7 坪
權狀坪數52.7 坪
主建物21.69 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.7 坪
└ 主建物 21.69 坪
└ 公設等 31.01 坪
土地持分 7.72 坪
0 坪52.7 坪
土地坐落 三重段 10 地號
價格拆解
成交總價1,785 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,565 萬
單價 39.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 39.9
穀保街中位 46.7
三重區 2022 年中位 50
比本棟中位 高 0%比穀保街中位 低 15%比三重區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,785 萬
+15%
2026 年推估2,061 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）313 萬
貸款（8 成）1,252 萬
每月月付46,905 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：車位總價無法拆分個別車位價格預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-12-15 7F/12F 3房2廳2衛 · 45.96 坪 39.3 萬/坪總 1,650 萬 2021-04-11 4F/12F 3房2廳2衛 · 45.96 坪 40.7 萬/坪總 1,705 萬 2021-01-16 12F/12F 3房2廳2衛 · 45.96 坪 40.2 萬/坪總 1,688 萬 2020-12-13 11F/12F 3房2廳2衛 · 45.96 坪 40.2 萬/坪總 1,685 萬 2020-11-17 5F/12F 3房2廳2衛 · 45.96 坪 38.8 萬/坪總 1,630 萬 2020-10-15 9F/12F 3房2廳2衛 · 45.96 坪 39.7 萬/坪總 1,665 萬 2020-10-12 6F/12F 3房2廳2衛 · 45.96 坪 38.9 萬/坪總 1,636 萬 2020-10-08 10F/12F 3房2廳2衛 · 45.96 坪 40 萬/坪總 1,680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。