新北市八里區商港二路15號2F/18F
2023-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 27.4 萬/坪 × 29.31 坪
權狀坪數29.31 坪
主建物11.64 坪
公設比36.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 29.31 坪
└ 主建物 11.64 坪
└ 公設等 17.67 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪29.31 坪
土地坐落 商港段 10 地號
價格拆解
成交總價700 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價555 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 31.2
商港二路中位 31.9
八里區 2023 年中位 29.8
比本棟中位 低 12%比商港二路中位 低 14%比八里區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交700 萬
+6%
2026 年推估745 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。