新北市新莊區五工二路86巷8號7F/7F
2015-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 35.8 萬/坪 × 54.05 坪
權狀坪數54.05 坪
主建物28.04 坪
公設比41.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 54.05 坪
└ 主建物 28.04 坪
└ 公設等 26.01 坪
土地持分 9.44 坪
0 坪54.05 坪
土地坐落 新工段二小段 97 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,470 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 35.8
五工二路中位 35.6
新莊區 2015 年中位 36.7
比本棟中位 高 0%比五工二路中位 高 1%比新莊區 2015 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。