新北市五股區新城三路33號3F/13F
2022-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 33.9 萬/坪 × 16.95 坪
權狀坪數16.95 坪
主建物9.95 坪
公設比33%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 16.95 坪
└ 主建物 9.95 坪
└ 公設等 7 坪
土地持分 3.17 坪
0 坪16.95 坪
土地坐落 芳洲段 11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 33
新城三路中位 31.2
五股區 2022 年中位 35.8
比本棟中位 高 3%比新城三路中位 高 9%比五股區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交575 萬
+15%
2026 年推估662 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-21 8F/13F 3房1廳1衛 · 16.95 坪 49.6 萬/坪總 840 萬 2024-06-16 11F/13F 1房1廳1衛 · 16.95 坪 47.2 萬/坪總 800 萬 2023-03-29 7F/13F 1房1廳1衛 · 16.95 坪 35.4 萬/坪總 600 萬 2022-05-15 10F/13F 1房1廳1衛 · 16.95 坪 35.6 萬/坪總 603 萬 2020-06-14 5F/13F 1房1廳1衛 · 16.95 坪 30.4 萬/坪總 516 萬 2017-09-19 3F/13F 0房0廳1衛 · 16.95 坪 33 萬/坪總 560 萬 2017-08-08 9F/13F 0房0廳1衛 · 16.95 坪 32 萬/坪總 542 萬 2017-06-28 11F/13F 0房0廳1衛 · 16.95 坪 32.2 萬/坪總 545 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。