新北市泰山區福興二街31號9F/10F
2019-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,195 萬 32.8 萬/坪 × 36.48 坪
權狀坪數36.48 坪
主建物23.09 坪
公設比28.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 36.48 坪
└ 主建物 23.09 坪
└ 公設等 13.39 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪36.48 坪
土地坐落 同興段 37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 32.8
福興二街中位 30.6
泰山區 2019 年中位 29.2
比本棟中位 高 0%比福興二街中位 高 7%比泰山區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,195 萬
+46%
2026 年推估1,740 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 545 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）239 萬
貸款（8 成）956 萬
每月月付35,816 元
30 年總利息333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。