新北市蘆洲區中山二路137巷40號3F/5F
2021-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,554 萬 37.2 萬/坪 × 41.82 坪
權狀坪數41.82 坪
主建物34.69 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 41.82 坪
└ 主建物 34.69 坪
└ 公設等 7.13 坪
土地持分 9.58 坪
0 坪41.82 坪
土地坐落 和平段 368 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 37.2
中山二路中位 33.8
蘆洲區 2021 年中位 39.8
比本棟中位 高 0%比中山二路中位 高 10%比蘆洲區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,554 萬
+28%
2026 年推估1,992 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 438 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）311 萬
貸款（8 成）1,243 萬
每月月付46,575 元
30 年總利息434 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。