新北市中和區華新街143巷71號2F/7F
2020-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 38.2 萬/坪 × 36.16 坪
權狀坪數36.16 坪
主建物18.67 坪
公設比32.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 36.16 坪
└ 主建物 18.67 坪
└ 公設等 17.49 坪
土地持分 6.31 坪
0 坪36.16 坪
土地坐落 華新段 1208 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 38.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 42.5
華新街中位 32.9
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 10%比華新街中位 高 16%比中和區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,380 萬
+25%
2026 年推估1,728 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 348 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-08-15 6F/7F 2房2廳1衛 · 36.16 坪 44.2 萬/坪總 1,520 萬 2021-12-15 7F/7F 2房2廳1衛 · 36.16 坪 41.9 萬/坪總 1,515 萬 2019-04-06 3F/7F 2房2廳1衛 · 31.45 坪 42.7 萬/坪總 1,343 萬 2018-09-29 6F/7F 2房2廳1衛 · 36.16 坪 42.5 萬/坪總 1,468 萬 2018-06-15 5F/7F 2房2廳1衛 · 36.16 坪 40.4 萬/坪總 1,400 萬 2018-03-29 4F/7F 2房2廳1衛 · 36.16 坪 43.6 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。