新北市板橋區公館街266號4F/8F
2022-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 53.9 萬/坪 × 31.54 坪
權狀坪數31.54 坪
主建物21.78 坪
公設比22.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 31.54 坪
└ 主建物 21.78 坪
└ 公設等 9.76 坪
土地持分 4.7 坪
0 坪31.54 坪
土地坐落 大庭段 446 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.9 萬/坪
本筆成交 53.9
本棟中位 87.8
公館街中位 84
板橋區 2022 年中位 53.3
比本棟中位 低 39%比公館街中位 低 36%比板橋區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,700 萬
+14%
2026 年推估1,940 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。