新北市泰山區明志路一段471號
2019-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,020 萬 26.4 萬/坪 × 76.47 坪
權狀坪數76.47 坪
主建物54.53 坪
公設比27.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 76.47 坪
└ 主建物 54.53 坪
└ 公設等 21.94 坪
土地持分 12.47 坪
0 坪76.47 坪
土地坐落 同榮段 90 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.4
明志路一段中位 30.4
泰山區 2019 年中位 29.2
比本棟中位 高 0%比明志路一段中位 低 13%比泰山區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,020 萬
+46%
2026 年推估2,955 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 935 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,616 萬
每月月付60,542 元
30 年總利息564 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。