新北市泰山區泰林路二段142巷1弄2號4F/5F
2019-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 20.1 萬/坪 × 21.12 坪
權狀坪數21.12 坪
主建物18.51 坪
公設比2.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 21.12 坪
└ 主建物 18.51 坪
└ 公設等 2.61 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪21.12 坪
土地坐落 泰山段一小段 668 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 22.7
泰林路二段中位 24.8
泰山區 2019 年中位 29.2
比本棟中位 低 11%比泰林路二段中位 低 19%比泰山區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交425 萬
+46%
2026 年推估622 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。