新北市土城區承天路8巷2之1號9F/10F
2018-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,562 萬 31.5 萬/坪 × 77.79 坪
權狀坪數77.79 坪
主建物46.15 坪
公設比31%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 77.79 坪
└ 主建物 46.15 坪
└ 公設等 31.64 坪
土地持分 16.74 坪
0 坪77.79 坪
土地坐落 永和段 244 地號
價格拆解
成交總價2,562 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價2,292 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 31.5
承天路中位 25.8
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 0%比承天路中位 高 22%比土城區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,562 萬
+37%
2026 年推估3,517 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 955 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）458 萬
貸款（8 成）1,834 萬
每月月付68,694 元
30 年總利息639 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
同址其他成交（6 筆）
2021-06-19 5F/10F 0房0廳0衛 · 77.79 坪 33.7 萬/坪總 2,624 萬 2019-12-13 7F/10F 0房0廳0衛 · 77.79 坪 31.9 萬/坪總 2,590 萬 2019-05-30 6F/10F 0房0廳0衛 · 80.79 坪 30.1 萬/坪總 2,467 萬 2019-01-11 8F/10F 0房0廳0衛 · 81.29 坪 29.3 萬/坪總 2,382 萬 2018-02-21 10F/10F 0房0廳0衛 · 78.29 坪 32 萬/坪總 2,489 萬 2018-01-25 5F/10F 0房0廳0衛 · 77.79 坪 29.5 萬/坪總 2,416 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。