新北市蘆洲區民族路314巷11之2號1F/8F
2020-02-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,490 萬 39.5 萬/坪 × 37.72 坪
權狀坪數37.72 坪
主建物27.36 坪
公設比17.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 37.72 坪
└ 主建物 27.36 坪
└ 公設等 10.36 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪37.72 坪
土地坐落 民族段 330 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
民族路中位 34.5
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比民族路中位 高 14%比蘆洲區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,490 萬
+38%
2026 年推估2,063 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 573 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。