新北市汐止區福德一路12巷27號16F/16F
2022-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 34.3 萬/坪 × 32.62 坪
權狀坪數32.62 坪
主建物20.06 坪
公設比31.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 32.62 坪
└ 主建物 20.06 坪
└ 公設等 12.56 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪32.62 坪
土地坐落 福德段 499 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 26.1
福德一路中位 36.3
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 31%比福德一路中位 低 6%比汐止區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,120 萬
+19%
2026 年推估1,333 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2022-07-05 10F/16F 3房2廳2衛 · 45.48 坪 27.5 萬/坪總 1,250 萬 2020-09-04 9F/16F 3房2廳2衛 · 45.48 坪 22 萬/坪總 1,000 萬 2018-04-22 15F/16F 3房2廳2衛 · 32.62 坪 26.1 萬/坪總 850 萬 2013-05-13 16F/16F 3房2廳2衛 · 32.62 坪 27.5 萬/坪總 898 萬 2013-03-28 2F/16F 3房2廳2衛 · 45.33 坪 19.4 萬/坪總 880 萬 2013-02-05 10F/16F 3房2廳2衛 · 45.48 坪 22 萬/坪總 1,000 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。