新北市五股區新五路三段226號9F/19F
2020-05-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 910 萬 26.2 萬/坪 × 34.71 坪
權狀坪數34.71 坪
主建物15.21 坪
公設比52.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 34.71 坪
└ 主建物 15.21 坪
└ 公設等 19.5 坪
土地持分 3.65 坪
0 坪34.71 坪
土地坐落 芳洲段 141 地號
價格拆解
成交總價910 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價730 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 34.7
新五路三段中位 30.1
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 低 24%比新五路三段中位 低 13%比五股區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交910 萬
+46%
2026 年推估1,324 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 414 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-11-15 4F/19F 2房2廳1衛 · 34.71 坪 41.5 萬/坪總 1,440 萬 2024-09-02 0房0廳0衛 · 81.4 坪 45.5 萬/坪總 3,700 萬 2022-04-24 8F/19F 2房1廳1衛 · 34.71 坪 32 萬/坪總 1,110 萬 2021-06-12 7F/19F 2房1廳1衛 · 34.71 坪 26.9 萬/坪總 935 萬 2021-04-27 9F/19F 2房2廳1衛 · 34.71 坪 30 萬/坪總 1,040 萬 2021-04-13 15F/19F 2房2廳1衛 · 34.71 坪 29.7 萬/坪總 1,030 萬 2021-04-03 5F/19F 2房1廳1衛 · 34.71 坪 27.9 萬/坪總 970 萬 2019-09-22 18F/19F 2房1廳1衛 · 34.71 坪 25.9 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。