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新北市中和區忠孝街26巷69號4F/8F

2013-07-02 實價登錄成交明細

成交總價 1,100 萬 25.9 萬/坪 × 42.51 坪
權狀坪數42.51 坪
主建物22.62 坪
公設比40.4%
當時屋齡13 年

這筆買到什麼

建物 42.51 坪
└ 主建物 22.62 坪
└ 公設等 19.89 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪42.51 坪

土地坐落 華新段 395 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬

單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 32.7
忠孝街中位 38
中和區 2013 年中位 37.5
比本棟中位 低 21%比忠孝街中位 低 32%比中和區 2013 年中位 低 31%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有

同址其他成交（5 筆）

2022-11-06 4F/8F 3房2廳2衛 · 42.51 坪 41.8 萬/坪總 1,558 萬 2020-10-17 8F/8F 3房2廳1衛 · 33.67 坪 32.7 萬/坪總 1,100 萬 2014-07-17 2F/8F 3房2廳2衛 · 33.67 坪 20.8 萬/坪總 700 萬 2013-06-23 8F/8F 3房2廳2衛 · 33.67 坪 29.3 萬/坪總 988 萬 2012-12-08 4F/8F 3房2廳2衛 · 42.51 坪 25.9 萬/坪總 1,100 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。