新北市中和區大仁街10巷9弄52號1F/6F
2021-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 48.8 萬/坪 × 32.51 坪
權狀坪數32.51 坪
主建物21.24 坪
公設比34.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 32.51 坪
└ 主建物 21.24 坪
└ 公設等 11.27 坪
土地持分 8.07 坪
0 坪32.51 坪
土地坐落 大仁段 442 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.8 萬/坪
本筆成交 48.8
本棟中位 41.5
大仁街中位 41.7
中和區 2021 年中位 44.4
比本棟中位 高 18%比大仁街中位 高 17%比中和區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,588 萬
+21%
2026 年推估1,925 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 337 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案有拆算土地建物價格：土地總價1032萬2000元整、建物總價555萬8000元整。其他增建；
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。