新北市板橋區景福路28號2F/7F
2024-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,270 萬 50.6 萬/坪 × 50.31 坪
權狀坪數50.31 坪
主建物20.55 坪
公設比45.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 50.31 坪
└ 主建物 20.55 坪
└ 公設等 29.76 坪
土地持分 6.91 坪
0 坪50.31 坪
土地坐落 介壽段 686 地號
價格拆解
成交總價2,270 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價2,110 萬
單價 50.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.6 萬/坪
本筆成交 50.6
本棟中位 50.6
景福路中位 50.7
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 高 0%比景福路中位 高 0%比板橋區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,270 萬
+1%
2026 年推估2,293 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）422 萬
貸款（8 成）1,688 萬
每月月付63,239 元
30 年總利息589 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-06 6F/7F 1房1廳1衛 · 17.27 坪 68.9 萬/坪總 1,190 萬 2021-08-28 6F/7F 1房1廳1衛 · 19.16 坪 53.2 萬/坪總 1,020 萬 2020-03-15 5F/7F 1房1廳1衛 · 17.27 坪 47.2 萬/坪總 815 萬 2018-06-15 6F/7F 0房0廳0衛 · 19.16 坪 47.8 萬/坪總 915 萬 2018-06-15 0房0廳0衛 · 62.41 坪 50.7 萬/坪總 2,830 萬 2018-05-03 5F/7F 0房0廳0衛 · 17.27 坪 47.5 萬/坪總 820 萬 2018-04-24 6F/7F 0房0廳0衛 · 17.27 坪 49.8 萬/坪總 860 萬 2018-04-14 2F/7F 0房0廳0衛 · 50.31 坪 44.8 萬/坪總 2,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。