新北市新莊區新樹路629之3號2F/15F

2022-11-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 17 萬 30 萬/坪 × 0.56 坪

權狀坪數0.56 坪

當時屋齡14 年

這筆買到什麼

建物 0.56 坪

土地持分 0.08 坪

0 坪0.56 坪

土地坐落 新樹段 567-1 地號

價格拆解

成交總價17 萬

扣車位後房價17 萬

單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪

本筆成交 30

本棟中位 22.3

新樹路中位 28.6

新莊區 2022 年中位 44.6

比本棟中位高 35%比新樹路中位高 5%比新莊區 2022 年中位低 33%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交17 萬

+13%

2026 年推估19 萬

以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）3 萬

貸款（8 成）14 萬

每月月付510 元

30 年總利息5 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層2F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（5 筆）

2018-12-12 11F/15F 3房2廳2衛 · 56.16 坪 18.7 萬/坪總 1,050 萬 2015-12-01 14F/15F 3房2廳2衛 · 56.16 坪 22.3 萬/坪總 1,250 萬 2014-12-22 2F/15F 3房2廳2衛 · 56.16 坪 21.4 萬/坪總 1,200 萬 2013-09-12 7F/15F 4房2廳2衛 · 56.16 坪 22.3 萬/坪總 1,250 萬 2013-07-28 12F/15F 4房2廳2衛 · 56.16 坪 21.8 萬/坪總 1,225 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

新樹路258巷1之46號 38.9 萬/坪新樹路449巷8弄20號 27.4 萬/坪新樹路260之62號 25.3 萬/坪新樹路609之8號 25.8 萬/坪新樹路172號 23.9 萬/坪新樹路206巷50號 31.8 萬/坪新樹路779號 31.4 萬/坪新樹路69之14號 13.2 萬/坪新樹路657巷22號 38.1 萬/坪新樹路234巷24號 37.9 萬/坪新樹路699巷27弄2號 26.3 萬/坪新樹路611之7號 31.3 萬/坪新樹路609之9號 22.8 萬/坪新樹路609之12號 26.6 萬/坪

看新北市新莊區新樹路629之3號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。