新北市土城區明德路二段179之3號10F/14F
2012-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,255 萬 29.1 萬/坪 × 43.11 坪
權狀坪數43.11 坪
主建物25.03 坪
公設比34.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 43.11 坪
└ 主建物 25.03 坪
└ 公設等 18.08 坪
土地持分 6.17 坪
0 坪43.11 坪
土地坐落 員和段 37 地號
價格拆解
成交總價1,255 萬
扣車位後房價1,255 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 33.6
明德路二段中位 43.3
土城區 2012 年中位 26.2
比本棟中位 低 13%比明德路二段中位 低 33%比土城區 2012 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,004 萬
每月月付37,614 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。