新北市中和區工專路116號10F/17F
2020-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 42.2 萬/坪 × 31.28 坪
權狀坪數31.28 坪
主建物16.79 坪
公設比32.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.28 坪
└ 主建物 16.79 坪
└ 公設等 14.49 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪31.28 坪
土地坐落 華新段 1024 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪
本筆成交 42.2
本棟中位 37.1
工專路中位 38.5
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 14%比工專路中位 高 10%比中和區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,320 萬
+25%
2026 年推估1,644 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-04-10 17F/17F 2房2廳1衛 · 31.28 坪 38.6 萬/坪總 1,208 萬 2020-10-26 16F/17F 2房2廳1衛 · 31.28 坪 40.6 萬/坪總 1,270 萬 2020-07-08 5F/17F 2房2廳1衛 · 43.1 坪 35.1 萬/坪總 1,290 萬 2020-06-23 11F/17F 2房2廳1衛 · 43.34 坪 36.8 萬/坪總 1,331 萬 2020-06-10 4F/17F 2房2廳1衛 · 43.1 坪 34 萬/坪總 1,256 萬 2020-05-21 14F/17F 3房2廳2衛 · 31.28 坪 37.1 萬/坪總 1,160 萬 2020-04-24 15F/17F 3房2廳2衛 · 43.34 坪 37.9 萬/坪總 1,365 萬 2020-03-26 3F/17F 2房2廳1衛 · 43.1 坪 33.6 萬/坪總 1,202 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。