新北市板橋區僑中二街88巷20號3F/5F
2024-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,340 萬 41.6 萬/坪 × 32.22 坪
權狀坪數32.22 坪
主建物28.89 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 32.22 坪
└ 主建物 28.89 坪
└ 公設等 3.33 坪
土地持分 11.31 坪
0 坪32.22 坪
土地坐落 大觀段 381 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 41.6
僑中二街中位 34
板橋區 2024 年中位 58.2
比本棟中位 高 0%比僑中二街中位 高 22%比板橋區 2024 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,340 萬
+2%
2026 年推估1,369 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。