新北市五股區芳洲八路166號7F/15F
2019-05-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,030 萬 25.1 萬/坪 × 41.02 坪
權狀坪數41.02 坪
主建物21.16 坪
公設比41.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 41.02 坪
└ 主建物 21.16 坪
└ 公設等 19.86 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪41.02 坪
土地坐落 芳洲段 149 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 39.8
芳洲八路中位 29.9
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 低 37%比芳洲八路中位 低 16%比五股區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,030 萬
+52%
2026 年推估1,566 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 536 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-08 12F/15F 3房2廳2衛 · 41.02 坪 40.5 萬/坪總 1,650 萬 2023-04-15 15F/15F 4房2廳2衛 · 51.67 坪 39.8 萬/坪總 2,050 萬 2022-05-18 11F/15F 3房2廳2衛 · 41.02 坪 37.1 萬/坪總 1,520 萬 2016-06-14 14F/15F 3房2廳2衛 · 40.24 坪 32.1 萬/坪總 1,290 萬 2015-12-14 11F/15F 3房2廳2衛 · 41.02 坪 29.3 萬/坪總 1,202 萬 2015-12-03 13F/15F 3房2廳2衛 · 41.02 坪 29.3 萬/坪總 1,200 萬 2015-03-03 4F/15F 3房2廳2衛 · 41.02 坪 33.1 萬/坪總 1,358 萬 2015-03-03 12F/15F 3房2廳2衛 · 41.02 坪 35.4 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。