新北市三峽區弘園街36巷18號1F/7F
2018-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 245 萬 30.1 萬/坪 × 8.17 坪
權狀坪數8.17 坪
主建物5.61 坪
公設比31.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 8.17 坪
└ 主建物 5.61 坪
└ 公設等 2.56 坪
土地持分 2.34 坪
0 坪8.17 坪
土地坐落 中園段 37 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 24.1
弘園街中位 21.4
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 高 25%比弘園街中位 高 41%比三峽區 2018 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交245 萬
+60%
2026 年推估391 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）196 萬
每月月付7,343 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：1.實價登錄買賣價格為新台幣245.4萬元整，土地建物價格分別列示如下:土地價款:新台幣147.24萬元整建物價款:新台幣98.16萬元整2.原承購者第一手於107年12月20日購買預售屋價格為245.4萬元整，乃新承購者（第二手於109年3月15日取得預售屋購買權價格為310萬元，於第一次登記送件時申報實價登錄之交易日期為107年12月20日，申報交易價格為245.4萬元整。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。