新北市蘆洲區中興街95號11F/14F
2018-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,268 萬 43.2 萬/坪 × 36.68 坪
權狀坪數36.68 坪
主建物13.33 坪
公設比35.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 36.68 坪
└ 主建物 13.33 坪
└ 公設等 23.35 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪36.68 坪
土地坐落 集賢段 315 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,268 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,088 萬
單價 43.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 43.9
中興街中位 41.7
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 低 2%比中興街中位 高 4%比蘆洲區 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,268 萬
+41%
2026 年推估1,789 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 521 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：1. 地政士代理人僅受託買賣案件申請登記並未代理撰擬不動產買賣契約書 本成交資訊由建設公司提供屬實. 2.原預售屋於1090723讓渡原取得價格1268萬含車位讓渡後價格1270萬含車位預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。