新北市泰山區仁義路220巷38號
2021-09-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,700 萬 26.3 萬/坪 × 64.72 坪
權狀坪數64.72 坪
主建物35.92 坪
公設比34.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 64.72 坪
└ 主建物 35.92 坪
└ 公設等 28.8 坪
土地持分 10.26 坪
0 坪64.72 坪
土地坐落 同興段 192 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
仁義路中位 29.7
泰山區 2021 年中位 35.8
比仁義路中位 低 11%比泰山區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,700 萬
+18%
2026 年推估2,013 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 313 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。